ForInvest – ABD’de konut üreticilerinin güveni bu ay sabit kalırken, Fed’in bu hafta faiz oranlarını düşüreceği beklentisi, önümüzdeki aylara yönelik satış iyimserliğini artırdı.
Yeni inşa edilen tek ailelik konut piyasasındaki üretici güvenini ölçen NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, Eylül ayında 32 olarak gerçekleşti. Bu, Ağustos ayıyla aynı seviyede olup Temmuz’daki 33’ten düşüktür. The Wall Street Journal tarafından anket yapılan ekonomistler endeksin marjinal bir artışla 33’e yükselmesini bekliyordu. NAHB, 50’nin altındaki bir değerin üretici güveninin net negatif kaldığı anlamına geldiğini belirtti ve bu, Aralık 2022’deki en düşük okumaya eşittir.
NAHB Başkanı Buddy Hughes, “Üreticiler artan inşaat maliyetleriyle mücadele etmeye devam ederken, son bir ayda konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, konut talebini canlandırmaya yardımcı olacaktır” dedi. Başekonomist Robert Dietz ise, “NAHB, Federal Rezerv’in bu haftaki toplantısında federal fon oranını düşürmesini bekliyor, bu da üretici ve geliştirici kredileri için faiz oranlarını düşürmeye yardımcı olacaktır” şeklinde konuştu. Dietz ayrıca, Freddie Mac’e göre 30 yıllık sabit oranlı konut kredisi ortalamasının son dört haftada düşerek Ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyeye gerilediğini ve bunun gelecekteki konut talebi için olumlu bir işaret olduğunu kaydetti.
Anketin gelecekteki satış beklentilerini ölçen endeksi Eylül ayında iki puan artarak 45’e yükseldi ve bu yılın Mart ayından bu yana en yüksek okuma oldu. Bu arada, ankete göre Eylül ayında üreticilerin %39’u fiyat kestiğini bildirdi. Bu oran, Ağustos ayındaki %37’den yüksek ve Covid sonrası dönemin en yüksek yüzdesidir. Eylül ayındaki ortalama fiyat indirimi, Kasım ayından bu yana her ay olduğu gibi %5 olarak gerçekleşirken, satış teşviklerinin kullanımı Eylül’de %65 olup Ağustos’taki %66’dan marjinal bir düşüş gösterdi.
