Investing.com — UBS analistlerine göre, küresel gayrimenkul hisselerinden elde edilen getiriler geçen ay daha geniş hisse senedi piyasasının altında kaldı. Bu durumda kısmen Çin gayrimenkul hisselerindeki zayıflık etkili oldu.
Aracı kurum, 10 Haziran’da müşterilerine gönderdiği bir notta, küresel gayrimenkul endeksinin önceki ay %2,0 getiri sağladığını ve küresel hisse senetlerinin %4,4 gerisinde kaldığını belirtti.
Çin, bu hisselerin en kötü performans gösteren bölgesi olarak %4,1 düşüş kaydetti. Resmi veriler, Çin’in yeni konut fiyatlarının Nisan ayında bir önceki aya göre değişmediğini gösterdi. Bu durum, politika yapıcılar konut talebini canlandırmak için yarışırken, ülkenin zayıflayan gayrimenkul piyasasındaki durgunluk eğiliminin neredeyse ikinci yılına uzandığını gösteriyor. Pekin, bazı alıcılar için ipotek maliyetlerinin düşürülmesi dahil bir dizi önlem uygulamaya koydu.
Bir yıl öncesine kıyasla, Nisan ayında Çin’deki konut fiyatları %4,0 düştü. Bu düşüş, Mart ayındaki %4,5’lik düşüşten sonra sadece marjinal bir iyileşme gösterdi.
Bununla birlikte, UBS stratejistleri, gösterge faiz oranlarındaki düşüşün Hong Kong’daki gayrimenkul hisselerinde sıçramaya yol açtığını söyledi. En büyük 100 borsaya kote geliştiricinin sözleşme satışları da Mayıs ayında geçen yıla göre %10 zayıfladı. Bu düşüş, Nisan ayındaki %9’luk düşüşten biraz daha fazlaydı.
Sektör bazında, ofisler ve oteller geçen ay gayrimenkul sektöründe sırasıyla %6,1 ve %5,3 artışla en iyi performansı gösterirken, konut hisseleri %1,7 düştü.
UBS, ileriye dönük olarak gayrimenkul piyasasının istikrar kazanmasını bekliyor ve “üç yıllık düşüşün ardından yıllık bazda olumlu arsa satışları ve lüks konut piyasasının yeniden canlanması” olduğunu belirtiyor.
Bu arka plana karşı, UBS analistleri ABD gayrimenkul yatırım ortaklıkları Equinix (NASDAQ:EQIX), Digital Realty (NYSE:DLR) ve American Tower (NYSE:AMT) konusunda “yapıcı” kalmaya devam ettiklerini söyledi. Küresel en iyi seçimleri arasında Çin’de Greentown Chin (HK:3900), Yuexiu Property (HK:0123) ve Ke Holdings (NYSE:BEKE); Avrupa’da Gecina (EPA:GFCP) ve WDP (EBR:WDPP); Avustralya’da ise Dexus (ASX:DXS), Goodman Group (ASX:GMG) ve GPT Group (ASX:GPT) yer alıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
